Gayrimenkul Hukuku, hepimizin günlük hayatında yer alan yer alan bir hukuk dalı olarak karşımıza çıkmaktadır.  Ev, iş yeri, daire , dükkan, apartman, arsa, arazi ve benzeri taşınmazlar hakkında düzenlenmiş olan kurallar ve uygulamalar bu hukuk dalı altında yer almaktadır. Bu taşınmazların satışı, kiralanması ve kullanımı sırasında çıkabilecek uyuşmazlıklar ile mal sahibi – alıcı , mal sahibi – kiracı ve bu kişilerin üçüncü kişiler ile olan ilişkilerinde çıkabilecek uyuşmazlıklar gayrimenkul hukukunun konusunu oluşturur. Konusunda uzman olmayan kişilerinden, bu konularda alınabilecek tavsiyeler ve yönlendirmeler hak sahiplerini mağdur edebilecek olması açısında tehlikelidir. Gayrimenkul hukuku konusunda uzman avukatlarımız, sizi en doğru şekilde yönlendirmek, profesyonel destek sağlamak ve haklarınızı korumak  için bilgi, beceri ve tecrübelerini sizlerle paylaşmaya hazırlar. Gayrimenkul hukuku konusunda profesyonel hukuki destek almadan her hangi bir işlem yapmamanızı önemle tavsiye ederiz.

Gayrimenkul Hukuku Nedir?

            Gayrimenkul Hukuku, mülkiyet   hakkına dayanan, Medeni Kanun’un bir parçası olan Eşya Hukuku içinde kendine yer bulan bir hukuk dalıdır. Gayrimenkul hukukunda doğabilecek uyuşmazlıklar mal sahibi – kiracı , mal sahibi – alıcı , mal sahibi – devlet kurumları ve mal sahibi / kiracı – üçüncü kişiler arasında ortaya çıkabilmekte olup genelde karmaşık ve çok yönlü olabilmektedir.

Gayrimenkul Hukuku Konusunda Hizmet Yaklaşımımız

            Danışanlarımıza / müvekkillerimize, ister mal sahibi ister alıcı isterse de satıcı olsun, öncelikli olarak taraflar arasında kurulan ilişki ve anlaşmaların doğru olması, hukuka, uygulamalara ve kaidelere uygun olması ve gelecekte taraflar arasında uyuşmazlık çıkmamasını sağlayacak şekilde düzenlenmesi konusunda yardımcı oluyor ve süreçleri yönetiyoruz. Bu ilişkileri ve sözleşmeleri düzenlerken gelecekte çıkabilecek uyuşmazlık konularını en başta belirleyip, bu uyuşmazlıkların ne şekilde çözüleceğine de sözleşmelerde yer veriyoruz. Böylece gelecekte çıkabilecek herhangi bir uyuşmazlık daha ortaya çıkmadan çözülmüş oluyor.

            Danışanlarımızın / müvekkillerimizin, gayrimenkule ilişkin kurulmuş olan ilişkileri ve yapılmış olan sözleşmelerine göre kanunlar ve uygulamalar temelinde haklarını en üst seviyede koruyor, karşı taraflar ile bu konuları görüşüp, uyuşmazlık durumunda çözüm yolları sunuyoruz.

Taraflar arasında ortaya her hangi bir uyuşmazlık çıkması durumunda bu uyuşmazlığı öncelikli olarak Arabuluculuk ve alternatif çözüm yolları vasıtası ile çözmeye  çaba gösteriyoruz

            Taraflar arasında çıkan uyuşmazlık Arabuluculuk ve alternatif çözüm yolları vasıtası ile çözülmez ise dava yolu ile müvekkilimizin haklarını sonuna kadar savunuyoruz.

            Amacımız, sizlere verdiğimiz danışmanlık hizmeti ve sözleşmelerinin doğru düzenlenmesi ile gelecekte hiçbir uyuşmazlık çıkmamasını sağlamak; bunun mümkün olmadığı durumlarda ise uyuşmazlığı dostane çözüm yolları ile çözmek; bu da mümkün olmaz ise dava yolu ile sizlerin haklarınızı korumak.

Gayrimenkul Hukukuna ilişkin verdiğimiz hizmetlerden bazıları :

  • Gayrimenkul alım-satımı sürecinde hukuki destek ve taraf vekilliği
  • Satış vaadi sözleşmesi kurulmasında hukuki destek ve taraf vekilliği
  • Gayrimenkul kiralaması sürecinde hukuki destek ve taraf vekilliği
  • Kira kontratlarının düzenlenmesinde hukuki destek ve taraf vekilliği
  • Kiracının tahliyesi sürecinde hukuki destek ve taraf vekilliği
  • Mal sahibi – kiracı ilişkilerinin doğru yürütülmesinde hukuki destek
  • Mal sahibi – kiracı uyuşmazlıklarının çözümünde hukuki destek ve taraf vekilliği
  • Kira bedelinin arttırılması ve uyarlanması için hukuki destek ve taraf vekilliği
  • Ön alım (şuf’a) davalarında hukuki destek ve taraf vekilliği
  • Tapu iptali ve tescili davalarında hukuki destek ve taraf vekilliği
  • Kamulaştırmasız el atma davalarında hukuki destek ve taraf vekilliği
  • Mal kaçırma davalarında hukuki destek ve taraf vekilliği
  • Ecri misil davalarında hukuki destek ve taraf vekilliği
  • Yabancıların mal edinmesi konusunda davalarında hukuki destek ve taraf vekilliği
  • İpotek işlemlerinde hukuki destek ve taraf vekilliği
  • Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde hukuki destek ve taraf vekilliği
  • Gayrimenkul hakkında resmi kurumlarda inceleme / araştırma yapılması ve rapor hazırlanması
  • Gayrimenkul kredisi ve mortgage konusunda hukuki destek ve taraf vekilliği
  • Yatırım yapılmak istenen gayrimenkulün durumunun tespiti, araştırılması, analizinin yapılması, hukuki durumunun değerlendirilmesi ve rapor hazırlanması