Geçtiğimiz sene konut kira artış oranlarının bir sene boyunca %25 ile sınırlandırılmasını takiben bu sene de %25’lik kira artış oranının bir sene daha uzatılması ile mal sahipleri ile kiracıları arasında kira rakamlarının belirlenmesi noktasında büyük sıkıntılar yaşanmaya başlandı.

Bu sıkıntıyı gören mal sahipleri, dairelerini konut için kiraya verirken , ileride ortaya çıkabilecek yeni bir kira artış sınırlamasını göz önüne alarak ve bu sınırlamadan sıyrılmak amacıyla, yeni kiracılarından tahliye taahhütnamesi talep etmeye ; aksi taktirde mülklerini kiraya vermeyeceklerini kiracı adaylarına bildirmeye  başladılar.

Fakat ml sahiplerinin talep ettikleri ve kiracılarından aldıkları tahliye taahhütnameleri çoğunlukla geçersiz olmakta çünkü taraflar tahliye taahhütnamesinin şekil şartlarına uymamaktalar. Tahliye taahhütnamesinde dikkat edilmesi gerek başlıca noktalar şunlardır:

* Tahliye taahhütnamesinin düzenleme tarihi ve tahliye taahhüt edilen tarih açıkça belirtilmeli (gün/ay/yıl olarak yer verilmesinde fayda var) ; muğlak ve yoruma açık ifadelerden kaçınılmalı.

* Düzenleme tarihi, kira kontratının imzalandığı tarih ile aynı veya daha önce olamaz.  Düzenleme tarihi ile kira kontratının imza tarihi arasında makul bir süre olmalı.

* Tahliye taahhüdü alının konut, aile tarafından kullanılıyor ise eşlerin ikisinin de taahhütnamede imzası yer almalı.

* Taahhüt edilen tarihte gayrimenkulün boşaltılarak mal sahibine teslim edilmemesi durumunda, taahhüt tarihini izleyen bir ay içinde tahliye davası açılmalı aksi taktirde alınmış olan tahliye taahhüdü geçersiz olacaktır.

* Tahliye taahhütnamesinin noterde alınmasını tavsiye ederiz zir bu şekilde imzaya ve tarihe itiraz konularının önü kesilmiş olur ki bu durumda tahliye davası icra hukuk mahkemesinde açılarak hızlıca sonuç alınabilir.

* Noterde düzenlenmeyen tahliye taahhütleri için karşılaşılacak bir imzaya veya tarihe itiraz durumunda, bu durumun ispatı için yargılama gerekecek olup, bu sebeple dava sulh hukuk mahkemesinde görülecek olup süreç çok daha uzun olacaktır.